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精装限价22000元,㎡!阳光城溢价12%拿下富阳富春板块宅地

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-06-16 22:00

6月1日,富阳区富春板块成交了一宗宅地,经过22轮报价,由阳光城(杭州盛光房地产开发有限公司)195540万元总价竞得,折合楼面价9489元/㎡,溢价率12%。

富政储出[2020]9号富春76号地块位于富阳区富春板块,此次出让地块位于西环路与公望街交叉口西南侧,与杭富城际铁路公望街站距离 1.2 公里。地块南面不到500米是富阳宝龙城市广场,东面距离在建杭富地铁富春站约1.3公里,可建面积206064.6㎡。

另外,出让地块靠近阳陂湖田园综合体,这是富阳重点打造的城市中心绿肺,主要集生态、文化、休闲、产业多功能于一体。

根据出让条件要求,此次出让地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。也就是说,该地块未来精装限价22000元/㎡。

此外,地块需配建不小于地上总建筑面积12%的公租房(24728㎡),4042㎡幼儿园,有偿代建菜市场1000㎡,邻里中心面积不小于6%(12364㎡)。

地块附近最近一次土地出让是在今年4月份,绿地香港以总价21399万元竞得的富春70-1号地块,楼面价11777元/㎡,溢价率22.99%。

目前,板块内可参考的在售楼盘只有云上金铭府,距离此次出让地块1.5公里,项目精装高层均价22000元/㎡,与此次出让地块限价持平。

二手房方面,位于地块西侧的百合新城,二手房挂牌均价21627元/㎡,西南方向的清风泰安苑二手房挂牌均价21460元/㎡,基本无价差。

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