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装修费用多少算正常?

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-06-04 03:25

伴随国家对疫情的有效控制,以及两会的顺利闭幕,相信后半年会迎来新的景象。解决民生是重中之重,解决再就业,促生产,消沉半年的装修行业也将迎来转机。

装修,那必然离不开造价,也就是需要花多少钱。这个经常会有业主询问,无论大业主还是私人小业主,通用面临的问题。我们先从私人小业主,也就是私宅给个指导价格。

工人包工包料,也就是轻辅,他们新房大概在300~400元每平米,如果是公司,可能要加一个25%的管理费,因为会有设计师、监理、工程技术人员等等为您服务。如果含主材,那就不一样了,套餐类的就别不说了,个性化的主材费用,取决于业主您要的档次和种类。如果是旧房,另需要加拆除费用,根据拆除复杂程度您可以按每平米60~120元/㎡估算。

小型土建类的,比如民宿,主体完成大概1300元/㎡,当然也看结构复杂程度和形式。民宿的装修就看档次了,基本2000元/㎡是个分水岭吧。

当然,一个好的项目,虽然我们大多会有预期的费用,但是这里要看改动是否多,材料的通用性是否强,工人的质量以及速度,设计师的把控能力,各专业的沟通等等,诸多因素,但减少浪费,减少工期,减少修改,这是最起码的控制预算的有效方法。

家装预算好控制一些,前期各方面沟通好,即便突发状况也是在预期之内的,大型项目可能一个工艺出问题,整个都要调整,可能几百万就没了。所以我们在准备预算的时候,建议留有20%~30%的备用金,以防不测,否则因为后期资金问题导致停工,无论对甲方还是施工方或者参与项目的任何一方,都有损失。

更不建议资金没到位就开始动工,那种边设计边施工边报批的三边工程本身就已经很容易出现问题,再加一个边找钱,四边工程,那风险系数太大,成本也不容易控制,有可能最后变成烂尾楼。

装修投资多少,和您的需求和定位有很大关系,相信很多业主都能理解,但还是有很多朋友都抱着侥幸心理,这样工程最后可能会让您失落。效果、造价、工期上可能都会有问题。

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