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精装房“马改蹲”容易出现漏水

作者:admin    来源:互联网    发布时间:2020-06-27 01:35

4月初,南宁一名精装房业主的家,因楼上邻居将马桶改成蹲便器(以下简称“马改蹲”)而漏水。连日来,南国早报记者在采访中了解到,一些精装房将公卫和主卫“全屋装马桶”给业主带来使用不便,从而使部分业主萌生局部改造之意。但在一些“马改蹲”的过程中,由于施工人员不专业,或因楼层结构受限等因素,使改造存在较大风险。

南宁祝女士向记者反映,她购买的是精装房。4月3日她家的餐厅、过道处已滴水了三天,经小区物管人员查看,判定水患源自楼上邻居家里卫生间蹲便器处。楼上邻居称,开发商配备的是马桶,考虑到家人使用不习惯,就将马桶改造成了蹲便器。经协调,楼上邻居采取了堵漏措施。

4月10日,祝女士告诉记者,从4月4日至今,家里餐厅、过道没有再出现滴水现象,不过仍有担心:餐厅过道处的墙面是否积水?会不会发霉?楼上邻居如果在隐蔽工程中存在改造不当,日后是否还会渗漏?

据装修人士介绍,南宁已出现多名专业从事“马改蹲”的师傅。记者联系采访了其中一名经验丰富的师傅罗树先。

罗树先说,近几年来,他主要从事“马改蹲”,所接的单迄今已有几百单,其中今年3月份改造了23单,进入4月份已改造9单,涉及南宁那洪大道、发展大道、高新二路、龙祥路、平乐大道、龙岗大道等路段的精装房。

南宁快环建材市场经营某卫浴品牌的苏少牧透露,近期卖出不少蹲便器正是精装房业主用来“马改蹲”的。

南宁设计师刘谟斌说,造成这一现象的原因是一些精装房全屋装马桶后,给业主带来使用不便。有的业主认为,平时家里经常来客人,使用公卫马桶后,主人都要对马桶周边大搞卫生。而且公卫装马桶,也不方便放洗澡盆给小朋友洗澡。

业内人士透露,住宅楼安装马桶可以不需要沉箱,而安装蹲便器则需要沉箱,而沉箱结构会增加住宅建设成本,因此,一些精装房采取“全屋装马桶”的做法涉嫌节省成本。

记者了解到,南宁不少水电工对“马改蹲”报价达到2000元以上,包括做好防水、回铺瓷砖等。专业师傅罗树先说,实际上不用这么贵,常规1000元左右即可。

一家装饰设计总监周晓东提醒,“马改蹲”有难点,存在漏水等风险,业主确实需要改造,一定要找有经验的专业施工方。

首先要考虑精装房是否有沉箱。南宁一些“全屋装马桶”精装房在改造中已暴露出没有沉箱的结构事实,意味着“马改蹲”后,地面被抬高数十厘米,前文提及的改造致漏水案例便属于这一现象。业内人士表示,要想合理改造,沉箱深度至少要40厘米,如此方能保证接管从容、各工序施工到位、能安装防臭装置。有业主选用坑位较浅的蹲便器,此举虽然可降低沉箱高度要求,但后期使用起来有缺陷:冲水时,水会溅出坑外。

其次要考虑卫生间原布局是否符合改造条件。周晓东说,精装房的马桶一般被设计在卫生间中央区域,即夹在洗手区与淋浴区之间,如果在原布局上“马改蹲”,业主能否接受蹲便器位于卫生间中央?建议业主根据实际情况对布局进行适当调整。

最后在改造过程中一定要做好防水,蹲便器接管要严密。根据经验,蹲便器漏水主要出现在接管处,所涂胶水质量要好且涂刷饱满才能避免。完成改造、回铺地砖时,则需注意做好斜坡,保证地面排水顺畅。

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