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县城的房子“好买不好卖”,比起大城市,县城房产存在3个问题

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-04-18 11:23

买房,对于如今的年轻人来说,是非常难的事情。如今的房价可谓是到了顶峰了,因为调控的压制,所以开发商不敢随意涨价了,但尽管如此,房价也实际上没有跌多少,有的房价甚至还小涨了一些。总之,对于购房者来说,如今的房价,也足够让他们感到头疼。

对于一些手里没多少资金的购房者来说,可能在大城市乃至三四线城市买房,已经是买不起了,只能选择在县城买房。我国大大小小的县城有两千多个,可以想象,不少人困在这两千多县城里面,即使出得去,也买不起大城市的房子。一些中年人辛苦打拼,只为在县城买一套房。一些年轻人由于买不起房子,或是不愿意远离自己的家乡,所以还是在县城买房。然而,在投资者眼中,县城的房子还真没有多大的投资价值,县城的房子,只能拿来居住。

一位在县城工作的夫妻,工资并不低,他们选择在县城买了一套房子,加上装修差不多也花了小一百万。我们仔细想想,这一百万拿到三四线城市买房不好吗?比起县城,起码一些发展不错的三四线城市也是值得去的。然而,对于县城不少人来说,背井离乡,他们做不到,于是只能选择在县城买房。

但是显然,5个字就能概括县城的房产现状,这5个字就是“好买不好卖”。虽然县城的房子价格不会很高,一些人只能负担得起县城的房子,但是,县城的房子确实“好买不好卖”。我们可以拿60万的房子进行对比,当着60万的房子在三四线城市的时候,肯定会比在县城的时候升值潜力大。相比县城,三四线城市有更好的经济,有更好的发展。笔者一位亲戚在县城买了房子,但是能力有限,没买到城中心的房子。5年过去了,当去二手房那里估价的时候,这套房子最多只能升值5万不到。对于一套房来说,5年只升值5万,升值潜力是非常小的。所以,很多人也不会选择投资县城的房子,因为县城的房子“好买不好卖”,县城的二手房,买的人很少。

首先就是,县城的房子升值潜力不大,这一点上面也说过。再清楚一点的说,就是县城的房子可能真的只能拿来居住,卖的话多半是亏的,因为你卖的钱可能还不够买一套房。当然,这和未来县城房价走势有关系,但就从目前来分析,未来大部分县城房价肯定是会跌的,总之难以涨起来,买房居住可以,可别买房投资,亏得就不只是几万十几万了。

另外,这些年去县城开发房产的人很多,所以房子库存量比较大,一旦房子库存比较大,房子质量就有可能有问题了。买房的时候尽量多留一个心眼儿,尤其是小开发商开发的房子,质量问题尤其得注意。

最后,房子的配套也是一般的,因为房子处在县城,而县城,往往繁华的地方没有几个,如果你没买繁华区的房子,那房子配套很可能是不成熟的。比起大城市的房子,县城房子存在诸多问题,希望你小心谨慎。

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