深圳玖都装饰公司欢迎您!

绿地香港陈军:疫情下的房地产行业危中有机

作者:佚名    来源:互联网    发布时间:2020-04-07 15:31

“疫情对房地产行业的影响是有叠加效应的,下一步的调整是必然的,不排除500亿-1000亿规模的中大型地产公司都会遇到较大的挑战。”在接受南方日报、南方+记者专访时,地产界老兵——绿地集团执行总裁、绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军如此判断疫情的冲击后果。

但他也颇为乐观看到危中有机,坚信寒冬过后是暖春,“疫情过后新一轮的经济再发展将为房地产行业带来生机。”不过,健康的财务状况是渡过“疫情逆周期”的防护服,陈军认为,“需要保持良好的资产结构和现金保有水平,才能迎接新一轮的发展。”

在绿地香港于3月31日出炉的2019年业绩报中,记者注意到,其净负债率降到历史最低水平18%,这在杠杆高企的房产行业的水平是较低的。降杠杆的同时,绿地香港的业绩却劲增——全年净利润30.41亿元,同比大增54%。

截至目前,绿地香港已经实现100%复工,寻找后疫情时代的新机遇。陈军认为有两大因素将为行业发展打开大空间,“一是城镇化;二是产品向健康迭代,这符合人类向往美好生活的内在需求。”除了巩固房地产主业优势,还将推进房地产+生态链的布局进军大健康、文旅、文教板块。

在全国布局战略上,绿地香港坚持区域深耕,其中,粤港澳大湾区将纳入重点战略部署之中。 “2020年,我们集中力量深度参与大湾区建设,推动大湾区房地产业务更好更快发展,也相信大湾区将大有可为。”陈军很有信心说道,要在大湾区寻找新一轮经济再发展的机遇。

陈军:这次疫情不仅仅对房地产行业,对整个中国经济都带来很大影响,对房地产行业是叠加效应,房地产行业不是一个封闭的行业,当其他行业都受到打击时,房地产本身就会受到更大影响。因此房地产行业下一步的调整是必然的,本身中国房地产行业的发展已经进入一个下行中道,总的量是在收窄。

陈军:对企业来讲,这一轮疫情,特别是3、4月份,对整个行业的现金流产生很大影响,因为3、4月份的现金流主要来自1、2月份的销售,但现在行业整体的销售额其实相比往年,是非常惨淡的。所以我相信有相当一部分中型企业,不排除500亿-1000亿规模的公司,也会遇到这样的挑战。

这也是我们一直强调保持良好的资产结构和现金保有水平的原因,会有更多的合作,让我们更多一些选择。压力肯定是有的,但压力之下如何把整体现金流做好,同时赢得一些更好的发展机会,来迎接疫情过后新一轮的经济再发展是关键。

陈军:行业虽然受到很大影响,但是我们一直坚信危中有机,“对美好生活的向往”的内在需求给了这个行业很大的空间。具体而言,有两大因素:第一是城镇化的因素;第二,产品迭代提升。昨天我们会认为中国绿色三星的建筑已经是很好的建筑,但是明天我们会认为更好的健康认证的建筑更加吸引人。行业一定会有更好的产品,无论是写字楼还是城市空间的设计、自身住宅产品,都会有更高的需求,同时给我们企业更广阔的生长空间。

陈军:绿地香港从产业结构发展的过程中,就有意识地向健康产业的方向做更多的投入,包括我们社区的开发,健康宅以及健康2.0版本的推出。绿地香港致力于在前沿投资和产品的研究过程中成为领头羊和排头兵,推动一个行业、甚至一个产业更好地向前发展。

陈军:2020年,绿地香港坚持区域深耕战略,把“深度参与粤港澳大湾区建设”纳入重点战略部署之中。作为绿地集团参与大湾区建设的重要平台——绿地香港未来将汇聚绿地集团在粤港澳大湾区的大基建、科技企业孵化、大健康、养老等板块的资源,将其与大湾区的经济社会发展结合在一起。我们相信大湾区将大有可为,因此绿地香港将不断持续加大在大湾区的业务部署,集中力量深度参与大湾区建设,推动粤港澳大湾区房地产业务更好更快发展。此外,针对2020年的特殊情况,绿地香港也要适度调整,稳健实现企业的可持续发展。

陈军:在这次防疫工作当中,1月26日我们就把50万个口罩,2万件防护服送到了湖北,这次疫情我们发挥了绿地产业链的优势,通过绿地在全球建立的五个采购中心采购了大量战疫物资,累计采购的物质6000多万,直接捐助的物资将近4000万,捐给了多个省份,包括广东在内。

另外,得知南方日报和广东省农业农村厅合作的“战疫助农”行动,为广东廉江的小番茄种植户解决产品滞销的问题,我们绿地香港湾区公司第一时间成立专项小组,陆续采购了2.8万斤小番茄,另外有1吨的小番茄陆续上架绿地G-Super华南地区四家门店,发动员工及家属都积极参与到助农中来,用实际行动帮到他们。

陈军:绿地有三个百亿的精准扶贫计划,主要面向陕西、贵州和云南。在这些片区,过去都是“输入型”扶贫,现在我们是“造血型”扶贫,通过这样的方式带动当地积极参与到生产过程之中,通过自己的努力争取到自己的幸福生活。这是新时期扶贫的重要工作。

广东省是大湾区的核心部分,经济活跃,但也存在粤西、粤东发展不均衡的态势,绿地在广东的公益之旅还是大有可为的,我们愿意也一定会这样做。

相关新闻推荐

在线客服 : 电话:0755-82570609 邮箱: admin@huhtt.cn

地址:深圳龙岗区布澜路31号李朗珠宝园A2栋9楼

深圳玖都装饰有限公司成立于2004年2月,是一家具备国家建筑装修装饰工程专业承包贰级资质的企业,业务涉及家装、别墅、会所、写字楼、商业空间等。公司目前分公司二十余家,扎根广东省,布局全国。玖都装饰致力成为中国...

Copyright ©深圳玖都装饰公司 版权所有